01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区站前路130号市场东区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积98.8 ㎡
综合单方造价362 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
21.1%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
墙面批灰打磨
16.4%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
15.8%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
强化复合地板
14.4%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
LED平板灯嵌入式
8.4%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
环保乳胶漆涂刷
8.1%
庆丰净味乳胶漆一底两面
木饰面护墙板
8.0%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
招牌底板工程
7.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 98.8 | 10.7 | 1,057 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 98.8 | 50.5 | 4,989 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 15.9 | 461.1 | — |
| 4 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,153 | 1,153 | 5.1-10.5 |
| 5 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 104 | 8.1 | 842.4 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 189 | 20.5 | 3,874 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 189 | 10.1 | 1,909 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 14 | 142.5 | 1,995 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 22 | 23 | 506 | 50-160 |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 98.8 | 9.8 | 968.24 | — |
| 11 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 29.64 | 115 | 3,409 | 35-260 |
| 12 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 38.25 | 97.5 | 3,729 | 50-162 |
| 13 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm南洋石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 16.8 | 105.5 | 1,772 | 80-225 |
| 14 | 隔音棉填充工程 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 14 | 20.5 | 287 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 388 | 776 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 467 | 1,401 | — |
| 17 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 306 | 1,836 | — |
| 18 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 25 | 35 | 875 | — |
| 19 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 8.32 | 226 | 1,880 | 156.5-178.5 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,745 | |||||
直接费小计（19项）¥33,721
基础损耗 3%¥1,012
税费 3%¥1,012
工程总造价（一口价）¥35,745
大写：叁万伍仟柒佰肆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥10,724
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥10,724
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥10,724
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,574
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0665 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,745 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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