01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区跃进路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积112.6 ㎡
综合单方造价313 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 82% —— 钱花在哪，一目了然。
腻子批刮打磨(两遍成活)
19.4%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
强弱电全改造工程
18.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面砖铺贴(包工包料)
17.3%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面乳胶漆
15.3%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
成品套装门安装
11.4%
免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年
监控摄像头安装调试
6.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地坪修复找平
6.4%
地面找平平均4cm，压光养护三天
开关插座布点安装
5.8%
远东五孔带开关，空调位16A
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 112.6 | 5.2 | 585.52 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 83.05 | 13.1 | 1,088 | — |
| 3 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 112.6 | 43.5 | 4,898 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 31 | 50.5 | 1,566 | — |
| 5 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 151 | 5.5 | 830.5 | 17.1-45 |
| 6 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 245 | 21.5 | 5,268 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 245 | 17 | 4,165 | 8.4-44 |
| 8 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 112.6 | 5.2 | 585.52 | — |
| 9 | 地面砖铺贴(包工包料) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 61.93 | 76 | 4,707 | — |
| 10 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 39.41 | 44.5 | 1,754 | 45-390 |
| 11 | 原天花修补刷白 基层修补，庆丰乳胶漆滚涂两遍 |
平方 | 94 | 15.1 | 1,419 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯嵌入式 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 16 | 95 | 1,520 | — |
| 13 | 成品套装门安装 免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年 |
樘 | 3 | 1,030 | 3,090 | — |
| 14 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 1,758 | 1,758 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,227 | |||||
直接费小计（14项）¥33,233
基础损耗 3%¥997
税费 3%¥997
工程总造价（一口价）¥35,227
大写：叁万伍仟贰佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥10,568
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥10,568
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥10,568
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,523
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0965 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,227 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 82%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线