01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山二路与中华路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期58 个工作日
工程面积307.1 ㎡
综合单方造价469 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
23.0%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
19.6%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
石膏板平顶(含龙骨基层)
13.7%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
11.6%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
环保乳胶漆涂刷
8.8%
远东净味乳胶漆一底两面
成品木饰面板背景
7.8%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
叠级造型天花吊顶
7.7%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
原饰面层拆除清运
7.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 307.1 | 12.6 | 3,869 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 251.8 | 28.5 | 7,176 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 120.5 | 17.8 | 2,145 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 404 | 2,020 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 307.1 | 59.5 | 18,272 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 86 | 57.5 | 4,945 | — |
| 7 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 2 | 3,115 | 6,230 | — |
| 8 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 219 | 6 | 1,314 | 17.1-45 |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 456 | 18 | 8,208 | 8.4-44 |
| 10 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 68 | 31 | 2,108 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 307.1 | 8.6 | 2,641 | — |
| 12 | 地面抛光砖铺贴 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 168.9 | 127 | 21,450 | — |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 106.7 | 119.5 | 12,751 | — |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 42.66 | 168.5 | 7,188 | 50-162 |
| 15 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 818 | 3,272 | — |
| 16 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 44 | 48 | 2,112 | — |
| 17 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 17 | 114 | 1,938 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 423 | 2,538 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 202 | 3,434 | — |
| 20 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 17.52 | 416 | 7,288 | — |
| 21 | 中央空调风口改造 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 25 | 164.5 | 4,112 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 3,584 | 10,752 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥143,911 | |||||
直接费小计（22项）¥135,765
基础损耗 3%¥4,073
税费 3%¥4,073
工程总造价（一口价）¥143,911
大写：壹拾肆万叁仟玖佰壹拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥86,347
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥57,564
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 58 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-38 天
泥水与木作基层
第 39-52 天
油漆与面层安装
第 53-58 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0964 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥143,911 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 58 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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