01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明西路79号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期98 个工作日
工程面积525.8 ㎡
综合单方造价768 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 56% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
18.9%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板天花吊顶
15.5%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
安防监控系统(4路/8路)
14.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
腻子批刮打磨(两遍成活)
11.9%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
叠级造型天花吊顶
10.2%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
10.0%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
旧装修整体拆除(含外运)
9.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
冷热水管重排安装
9.6%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 525.8 | 11.2 | 5,889 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 431.2 | 48 | 20,698 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 134.2 | 8 | 1,074 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 9 | 354 | 3,186 | 100-1078 |
| 5 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 168 | 121.5 | 20,412 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 157 | 59 | 9,263 | — |
| 7 | 配电箱回路调整(含线) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 3 | 1,816 | 5,448 | 5.1-10.5 |
| 8 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 244 | 9.5 | 2,318 | 17.1-45 |
| 9 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 689 | 37 | 25,493 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 689 | 22.5 | 15,502 | — |
| 11 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 525.8 | 4.9 | 2,576 | — |
| 12 | 门槛石及石材铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 63.1 | 290 | 18,299 | — |
| 13 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 289.2 | 139.5 | 40,343 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 64 | 114.5 | 7,328 | 45-390 |
| 15 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 73.2 | 162.5 | 11,895 | 13.4-67 |
| 16 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 200.2 | 165 | 33,033 | 50-162 |
| 17 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 80.1 | 271 | 21,707 | 50-162 |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 63 | 146 | 9,198 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 9 | 783 | 7,047 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 8 | 926 | 7,408 | — |
| 21 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 78.3 | 199.5 | 15,621 | 80-225 |
| 22 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 57.42 | 372 | 21,360 | — |
| 23 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 11 | 507 | 5,577 | — |
| 24 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 29 | 237 | 6,873 | — |
| 25 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 42.06 | 366 | 15,394 | 35-260 |
| 26 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 53.4 | 224 | 11,962 | 50-160 |
| 27 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 4 | 7,580 | 30,320 | — |
| 28 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 10 | 591 | 5,910 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥404,002 | |||||
直接费小计（28项）¥381,134
基础损耗 3%¥11,434
税费 3%¥11,434
工程总造价（一口价）¥404,002
大写：肆拾万肆仟零贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥121,201
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥121,201
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥121,201
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥40,400
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 98 个工作日
第 1-10 天
现场拆除与成品保护
第 11-34 天
水电隐蔽工程
第 35-64 天
泥水与木作基层
第 65-88 天
油漆与面层安装
第 89-98 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1056 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥404,002 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 56%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 98 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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