01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路186号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期118 个工作日
工程面积666 ㎡
综合单方造价567 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
22.8%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地砖铺贴工程(含辅材)
18.6%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板天花吊顶
15.7%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
旧装修整体拆除(含外运)
11.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
白腻子批刮工程
9.9%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
满铺地毯工程
7.2%
庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
轻质砖砌墙
7.1%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
石膏板造型吊顶
6.9%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 666 | 11.2 | 7,459 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 546.1 | 47 | 25,667 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 144.1 | 11.4 | 1,643 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 11 | 562 | 6,182 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 666 | 75 | 49,950 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 213 | 54.5 | 11,608 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 136 | 24.5 | 3,332 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 4 | 1,915 | 7,660 | — |
| 9 | 白腻子批刮工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 775 | 28 | 21,700 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面涂饰工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 775 | 18.1 | 14,028 | — |
| 11 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 95 | 132 | 12,540 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 148 | 60 | 8,880 | — |
| 13 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 666 | 6.8 | 4,529 | — |
| 14 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 366.3 | 111 | 40,659 | 5.1-10.5 |
| 15 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 70 | 94 | 6,580 | — |
| 16 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 78.6 | 98.5 | 7,742 | 45-165 |
| 17 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 230.8 | 148.5 | 34,274 | 50-162 |
| 18 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 92.34 | 163 | 15,051 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 80 | 117.5 | 9,400 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 11 | 631 | 6,941 | — |
| 21 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 10 | 379 | 3,790 | — |
| 22 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 81.6 | 190.5 | 15,545 | — |
| 23 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 13 | 381 | 4,953 | 25-53 |
| 24 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 37 | 273 | 10,101 | — |
| 25 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 37 | 113.5 | 4,200 | — |
| 26 | 满铺地毯工程 庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 166.5 | 95 | 15,818 | — |
| 27 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 12 | 408 | 4,896 | — |
| 28 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 8 | 173.5 | 1,388 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥377,905 | |||||
直接费小计（28项）¥356,515
基础损耗 3%¥10,695
税费 3%¥10,695
工程总造价（一口价）¥377,905
大写：叁拾柒万柒仟玖佰零伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥151,162
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥188,952
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥37,790
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 118 个工作日
第 1-12 天
现场拆除与成品保护
第 13-42 天
水电隐蔽工程
第 43-76 天
泥水与木作基层
第 77-106 天
油漆与面层安装
第 107-118 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0725 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥377,905 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 118 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线