01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区三帆路235号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期105 个工作日
工程面积562.7 ㎡
综合单方造价693 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 56% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
25.5%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
13.1%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
给排水改造
12.4%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
石材地面铺贴
11.7%
庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
安防监控系统(4路/8路)
9.7%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
地面瓷砖铺贴(800×800)
9.6%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙面刮腻子(两遍)
9.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
钢化玻璃隔断
8.3%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 562.7 | 13.65 | 7,681 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 562.7 | 93.75 | 52,753 | — |
| 3 | 给排水改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 180 | 143 | 25,740 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 132 | 25.62 | 3,382 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 3 | 1,897 | 5,691 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 757 | 26.17 | 19,811 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 757 | 18.15 | 13,740 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 80 | 135.75 | 10,860 | — |
| 9 | 石材地面铺贴 庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 67.52 | 358 | 24,172 | — |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 309.5 | 64.5 | 19,963 | 13.4-67 |
| 11 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 57 | 202 | 11,514 | 45-390 |
| 12 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 78.6 | 78.5 | 6,170 | 13.4-67 |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 222.8 | 121.75 | 27,126 | 50-162 |
| 14 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 89.1 | 147.5 | 13,142 | 50-162 |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 68 | 189.5 | 12,886 | — |
| 16 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 9 | 985 | 8,865 | — |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 8 | 337 | 2,696 | — |
| 18 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 75.6 | 190 | 14,364 | — |
| 19 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 55.44 | 311 | 17,242 | — |
| 20 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 11 | 333.96 | 3,674 | — |
| 21 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 31 | 168 | 5,208 | — |
| 22 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 45.02 | 299 | 13,461 | 35-260 |
| 23 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 20.96 | 214 | 4,485 | — |
| 24 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 31 | 47 | 1,457 | — |
| 25 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 59.4 | 212 | 12,593 | 50-162 |
| 26 | 安防监控系统(4路/8路) 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 5 | 4,034 | 20,170 | — |
| 27 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 10 | 349 | 3,490 | — |
| 28 | 地漏及排水改造 |
米 | 7 | 165.5 | 1,158 | — |
| 29 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 30 | 141 | 4,230 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥389,787 | |||||
直接费小计（29项）¥367,723
基础损耗 3%¥11,032
税费 3%¥11,032
工程总造价（一口价）¥389,787
大写：叁拾捌万玖仟柒佰捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥116,936
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥116,936
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥116,936
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥38,979
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 105 个工作日
第 1-10 天
现场拆除与成品保护
第 11-36 天
水电隐蔽工程
第 37-69 天
泥水与木作基层
第 70-95 天
油漆与面层安装
第 96-105 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3138 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥389,787 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 56%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 105 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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