01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙潮路94号大厦5楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期88 个工作日
工程面积465.5 ㎡
综合单方造价791 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 54% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
22.3%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
21.0%
珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线
门槛石及石材铺贴
11.3%
南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
旧装修整体拆除(含外运)
10.3%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
给排水改造
9.5%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
灯槽造型吊顶
9.3%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
操作间墙裙瓷砖(到顶)
8.5%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
铝合金框架玻璃隔断
7.8%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 465.5 | 18.6 | 8,658 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 381.7 | 51.25 | 19,562 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 152.9 | 17.75 | 2,714 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 8 | 406 | 3,248 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 465.5 | 85.25 | 39,684 | — |
| 6 | 给排水改造 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 149 | 121 | 18,029 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 112 | 75.25 | 8,428 | — |
| 8 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 652 | 22.17 | 14,455 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面乳胶漆 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 652 | 16.25 | 10,595 | 8.4-44 |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 66 | 194.5 | 12,837 | — |
| 11 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 103 | 44.25 | 4,558 | — |
| 12 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 465.5 | 14.6 | 6,796 | 10.2-357 |
| 13 | 门槛石及石材铺贴 南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 55.86 | 383 | 21,394 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 256 | 164.5 | 42,112 | 13.4-67 |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 70 | 171.5 | 12,005 | 45-390 |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 83.4 | 193.5 | 16,138 | 13.4-67 |
| 17 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 168.3 | 78.5 | 13,212 | — |
| 18 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 67.32 | 261 | 17,571 | 50-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 56 | 194 | 10,864 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 8 | 709 | 5,672 | — |
| 21 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 7 | 323 | 2,261 | — |
| 22 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 42.9 | 187 | 8,022 | — |
| 23 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 31.46 | 467 | 14,692 | — |
| 24 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 9 | 265.96 | 2,394 | — |
| 25 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 26 | 356 | 9,256 | — |
| 26 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 37.24 | 235 | 8,751 | 35-260 |
| 27 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 26 | 56.5 | 1,469 | — |
| 28 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 44.88 | 236 | 10,592 | 50-160 |
| 29 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 8 | 172.5 | 1,380 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥368,188 | |||||
直接费小计（29项）¥347,348
基础损耗 3%¥10,420
税费 3%¥10,420
工程总造价（一口价）¥368,188
大写：叁拾陆万捌仟壹佰捌拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥147,275
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥184,094
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥36,819
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 88 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-31 天
水电隐蔽工程
第 32-57 天
泥水与木作基层
第 58-79 天
油漆与面层安装
第 80-88 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2977 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥368,188 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 54%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 88 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线