01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区人民大道南82号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期137 个工作日
工程面积828.4 ㎡
综合单方造价420 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
24.6%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
20.5%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
墙顶面刮腻子打磨
13.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
铝扣板集成吊顶
12.3%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
9.3%
南洋净味乳胶漆一底两面
给排水改造
7.7%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
LED平板灯(600×600)
7.0%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
排烟风管(镀锌钢板)
5.6%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 828.4 | 9.1 | 7,538 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 828.4 | 59.5 | 49,290 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 265 | 70 | 18,550 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 155 | 32.5 | 5,038 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 5 | 1,024 | 5,120 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 330 | 6.4 | 2,112 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 1088 | 29 | 31,552 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 1088 | 20.5 | 22,304 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 118 | 142.5 | 16,815 | — |
| 10 | 防眩筒灯 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 184 | 27.5 | 5,060 | — |
| 11 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 828.4 | 8.4 | 6,959 | — |
| 12 | 防滑砖铺贴 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 113 | 95.5 | 10,792 | — |
| 13 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 455.6 | 130 | 59,228 | — |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 99 | 110.5 | 10,940 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 227.4 | 130 | 29,562 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 99 | 135.5 | 13,414 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 14 | 550 | 7,700 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 12 | 559 | 6,708 | — |
| 19 | 地漏及排水改造 |
米 | 14 | 151.5 | 2,121 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 15 | 267 | 4,005 | — |
| 21 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 66.27 | 199 | 13,188 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥347,675 | |||||
直接费小计（21项）¥327,995
基础损耗 3%¥9,840
税费 3%¥9,840
工程总造价（一口价）¥347,675
大写：叁拾肆万柒仟陆佰柒拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥139,070
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥173,838
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥34,768
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 137 个工作日
第 1-14 天
现场拆除与成品保护
第 15-48 天
水电隐蔽工程
第 49-89 天
泥水与木作基层
第 90-123 天
油漆与面层安装
第 124-137 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0772 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥347,675 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 137 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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