01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市雷州市雷南大道186号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积160.4 ㎡
综合单方造价375 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面批灰打磨
21.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
抛光砖地面铺贴(600规格)
17.2%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
16.1%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
PVC地板胶(商用2mm)
12.2%
南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
给排水改造
9.7%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
成品木饰面板背景
8.5%
12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条
LED平板灯嵌入式
7.6%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
墙顶面涂饰工程
7.5%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 160.4 | 12.5 | 2,005 | 10.2-357 |
| 2 | 给排水改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 51 | 80 | 4,080 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 47 | 28.5 | 1,340 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 965 | 965 | 5.1-10.5 |
| 5 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 155 | 7.6 | 1,178 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 295 | 30 | 8,850 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 295 | 10.7 | 3,156 | — |
| 8 | LED平板灯嵌入式 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 23 | 138.5 | 3,186 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 36 | 25 | 900 | — |
| 10 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 160.4 | 8.2 | 1,315 | — |
| 11 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 88.22 | 82 | 7,234 | — |
| 12 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 63 | 107.5 | 6,772 | 50-162 |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 667 | 1,334 | — |
| 14 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条 |
平方 | 12.4 | 287 | 3,559 | — |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 393 | 1,179 | 25-53 |
| 16 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 285 | 2,565 | — |
| 17 | 轨道射灯 轨道射灯，南洋光源，博物馆级显色90+ |
个 | 9 | 96.5 | 868.5 | — |
| 18 | PVC地板胶(商用2mm) 南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 64.16 | 79.5 | 5,101 | 35-260 |
| 19 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 16 | 74 | 1,184 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥60,177 | |||||
直接费小计（19项）¥56,771
基础损耗 3%¥1,703
税费 3%¥1,703
工程总造价（一口价）¥60,177
大写：陆万壹佰柒拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥24,071
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥30,088
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,018
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0726 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥60,177 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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