01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区创业路241号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期83 个工作日
工程面积271.8 ㎡
综合单方造价498 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面刮腻子打磨
21.0%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
抛光砖地面铺贴(600规格)
19.1%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板天花吊顶(含造型)
14.8%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
水泥砂浆找平
9.7%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
室内电气线路改造
9.3%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
门头铝塑板饰面工程
9.0%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
厨房排烟管道工程
8.8%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
8.4%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 271.8 | 13.55 | 3,683 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 271.8 | 25.69 | 6,983 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 87 | 61.75 | 5,372 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 79 | 39.12 | 3,090 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 1,546 | 3,092 | — |
| 6 | 墙面界面封闭处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 180 | 12.6 | 2,268 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 388 | 40.67 | 15,780 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 388 | 11.65 | 4,520 | 8.4-44 |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 149.5 | 96.25 | 14,389 | — |
| 10 | 水泥砂浆找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 95.13 | 76.5 | 7,277 | 45-390 |
| 11 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 36 | 176.5 | 6,354 | 80-225 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 93.6 | 118.75 | 11,115 | 50-162 |
| 13 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 37.44 | 157.5 | 5,897 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 313.8 | 1,255 | — |
| 15 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 575 | 3,450 | — |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 33 | 200 | 6,600 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 961 | 4,805 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 127.5 | 255 | — |
| 19 | 聚氨酯防水涂膜 1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时 |
平方 | 19.2 | 69 | 1,325 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 15 | 451 | 6,765 | — |
| 21 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 465.96 | 2,330 | 25-53 |
| 22 | LED平板灯嵌入式 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 39 | 104.25 | 4,066 | — |
| 23 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 60 | 89.75 | 5,385 | — |
| 24 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 43 | 12.6 | 541.8 | — |
| 25 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 271.8 | 4.26 | 1,158 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥135,422 | |||||
直接费小计（25项）¥127,756
基础损耗 3%¥3,833
税费 3%¥3,833
工程总造价（一口价）¥135,422
大写：壹拾叁万伍仟肆佰贰拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥54,169
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥67,711
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,542
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 83 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-29 天
水电隐蔽工程
第 30-54 天
泥水与木作基层
第 55-75 天
油漆与面层安装
第 76-83 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4012 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥135,422 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 83 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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