01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区社坛路219号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期46 个工作日
工程面积189 ㎡
综合单方造价719 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
24.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
地面瓷砖铺贴(600×600)
24.1%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.9%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
操作间墙裙瓷砖(到顶)
11.4%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
给排水系统改造(包工包料)
7.8%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙面批灰打磨
7.3%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
LED筒灯(含开孔)
5.1%
珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
钢化玻璃门(含五金)
4.9%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 189 | 16.15 | 3,052 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 189 | 106.75 | 20,176 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 60 | 107.25 | 6,435 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 42 | 29.12 | 1,223 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,279 | 1,279 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 177 | 9.15 | 1,620 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 324 | 18.65 | 6,043 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 324 | 7.39 | 2,394 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 27 | 132.25 | 3,571 | — |
| 10 | LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 42 | 100 | 4,200 | — |
| 11 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 189 | 8.85 | 1,673 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 20 | 148.25 | 2,965 | — |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 53.1 | 177 | 9,399 | 13.4-67 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 44.1 | 69 | 3,043 | 50-162 |
| 15 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 66.15 | 186 | 12,304 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 23 | 157.5 | 3,622 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 983 | 2,949 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,091 | 3,273 | — |
| 19 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 4 | 676 | 2,704 | — |
| 20 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 400.96 | 1,604 | — |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 359 | 3,590 | — |
| 22 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 155.5 | 933 | — |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 534 | 1,602 | — |
| 24 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 35 | 48.75 | 1,706 | 50-160 |
| 25 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,014 | 4,028 | 150-714 |
| 26 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 104 | 191.5 | 19,916 | 13.4-67 |
| 27 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 5 | 590 | 2,950 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥135,949 | |||||
直接费小计（27项）¥128,253
基础损耗 3%¥3,848
税费 3%¥3,848
工程总造价（一口价）¥135,949
大写：壹拾叁万伍仟玖佰肆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥54,380
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥67,974
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,595
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 46 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-29 天
泥水与木作基层
第 30-41 天
油漆与面层安装
第 42-46 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3375 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥135,949 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 46 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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