01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路9号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期63 个工作日
工程面积339.8 ㎡
综合单方造价397 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面批灰打磨
22.7%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
地砖铺贴工程(含辅材)
17.2%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板天花吊顶
16.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电线路改造(包工包料)
11.9%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
加气块砌墙(含双面抹灰)
10.0%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
水管布管试压工程
7.4%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
地台/舞台制作
7.3%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
嵌入式平板照明(含驱动)
6.8%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 339.8 | 5.4 | 1,835 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 339.8 | 29 | 9,854 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 109 | 56.5 | 6,158 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 104 | 12.8 | 1,331 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 2 | 1,235 | 2,470 | — |
| 6 | 墙面批灰打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 449 | 42 | 18,858 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 449 | 10 | 4,490 | — |
| 8 | 嵌入式平板照明(含驱动) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 49 | 115 | 5,635 | — |
| 9 | 筒灯/射灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 76 | 20 | 1,520 | — |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 339.8 | 13.1 | 4,451 | — |
| 11 | 地砖铺贴工程(含辅材) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 186.9 | 76.5 | 14,298 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 35 | 99.5 | 3,482 | 45-390 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 118.8 | 115.5 | 13,721 | 50-162 |
| 14 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 44.4 | 187 | 8,303 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 665 | 3,325 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 41 | 127.5 | 5,228 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 598 | 3,588 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 7 | 558 | 3,906 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 19 | 224 | 4,256 | — |
| 20 | 艺术漆墙面 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 27.75 | 107 | 2,969 | — |
| 21 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 27.18 | 224 | 6,088 | 35-260 |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 273 | 1,638 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥135,050 | |||||
直接费小计（22项）¥127,406
基础损耗 3%¥3,822
税费 3%¥3,822
工程总造价（一口价）¥135,050
大写：壹拾叁万伍仟零伍拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥54,020
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥67,525
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,505
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 63 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-41 天
泥水与木作基层
第 42-57 天
油漆与面层安装
第 58-63 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1694 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥135,050 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 63 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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