01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路128号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期46 个工作日
工程面积190.3 ㎡
综合单方造价709 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
23.0%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
纸面石膏板天花吊顶
15.2%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
监控摄像头安装调试
13.0%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
基层腻子找平(两遍)
11.9%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
10.6%
珠江净味乳胶漆一底两面
墙裙贴砖(2.4m以下)
9.9%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
铝扣板天花(600×600)
9.7%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
600×600平板灯(含安装)
6.7%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 190.3 | 15.15 | 2,883 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 190.3 | 107.25 | 20,410 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 61 | 60.25 | 3,675 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 48 | 28.37 | 1,362 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,820 | 1,820 | — |
| 6 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 178 | 9.25 | 1,646 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 334 | 31.67 | 10,578 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 334 | 28.25 | 9,436 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 27 | 220 | 5,940 | — |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 190.3 | 3.16 | 601.35 | — |
| 11 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 20 | 106.75 | 2,135 | — |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 53.4 | 164.5 | 8,784 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板天花(600×600) 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 46.8 | 185 | 8,658 | 50-160 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 70.2 | 192.5 | 13,514 | 50-162 |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 23 | 215 | 4,945 | — |
| 16 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 459 | 1,377 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,096 | 3,288 | — |
| 18 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 515 | 2,060 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 367.96 | 1,472 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 11 | 164 | 1,804 | — |
| 21 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 179.5 | 1,077 | — |
| 22 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 413 | 1,239 | — |
| 23 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 11 | 103.25 | 1,136 | — |
| 24 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 5 | 764 | 3,820 | — |
| 25 | 监控摄像头安装调试 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 5,796 | 11,592 | — |
| 26 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 504 | 2,016 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥134,903 | |||||
直接费小计（26项）¥127,267
基础损耗 3%¥3,818
税费 3%¥3,818
工程总造价（一口价）¥134,903
大写：壹拾叁万肆仟玖佰零叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥40,471
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥40,471
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥40,471
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥13,490
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 46 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-29 天
泥水与木作基层
第 30-41 天
油漆与面层安装
第 42-46 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3389 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥134,903 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 46 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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