01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新东路82号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期49 个工作日
工程面积227.8 ㎡
综合单方造价558 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
28.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地砖铺贴工程(含辅材)
18.2%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
13.3%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面刮腻子(两遍)
11.9%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
室内涂饰面层工程
8.2%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
水管布管试压工程
7.3%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
6.7%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
镀锌风管制作安装
6.0%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 227.8 | 16.65 | 3,793 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 227.8 | 106.25 | 24,204 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 73 | 85.75 | 6,260 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 58 | 29.62 | 1,718 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,188 | 1,188 | — |
| 6 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 144 | 11.05 | 1,591 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 336 | 30.42 | 10,221 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 336 | 20.95 | 7,039 | — |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 33 | 103.25 | 3,407 | — |
| 10 | LED筒灯(含开孔) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 51 | 50.75 | 2,588 | — |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 227.8 | 3.21 | 731.24 | — |
| 12 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 68.34 | 71.5 | 4,886 | 35-260 |
| 13 | 地砖铺贴工程(含辅材) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 125.3 | 124.75 | 15,631 | — |
| 14 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 86.4 | 132.25 | 11,426 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,098 | 3,294 | — |
| 16 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 12.54 | 460 | 5,768 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 368.96 | 1,845 | — |
| 18 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 13 | 142.5 | 1,852 | — |
| 19 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 27 | 191 | 5,157 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 845 | 3,380 | — |
| 21 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 38 | 42.25 | 1,606 | — |
| 22 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 19 | 121 | 2,299 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥127,080 | |||||
直接费小计（22项）¥119,886
基础损耗 3%¥3,597
税费 3%¥3,597
工程总造价（一口价）¥127,080
大写：壹拾贰万柒仟零捌拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥50,832
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥63,540
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,708
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 49 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-32 天
泥水与木作基层
第 33-44 天
油漆与面层安装
第 45-49 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3390 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥127,080 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 49 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线