01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区录塘路与延安路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积268.2 ㎡
综合单方造价470 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面刮腻子打磨
21.7%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地砖铺贴工程(含辅材)
20.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板天花吊顶(含造型)
15.4%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电线路改造(包工包料)
9.6%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
地面找平(3-5cm)
9.6%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
8.4%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
双面石膏板隔断墙
7.7%
龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充
叠级造型天花吊顶
7.4%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 268.2 | 16.65 | 4,466 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 268.2 | 27.19 | 7,292 | — |
| 3 | 给排水改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 86 | 52.75 | 4,536 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 65 | 30.87 | 2,007 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,079 | 2,079 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 170 | 10.65 | 1,810 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 409 | 40.42 | 16,532 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 409 | 15.65 | 6,401 | — |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 147.5 | 104.75 | 15,451 | 5.1-10.5 |
| 10 | 地面找平(3-5cm) 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 93.87 | 77.5 | 7,275 | 45-390 |
| 11 | 双面石膏板隔断墙 龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 35.4 | 165 | 5,841 | — |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 107.5 | 108.75 | 11,691 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 43.02 | 130 | 5,593 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 312.8 | 1,251 | — |
| 15 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 484 | 2,904 | — |
| 16 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 32 | 95 | 3,040 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 1,101 | 4,404 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 104 | 208 | — |
| 19 | 聚氨酯防水涂膜 庆丰聚氨酯两遍，管根附加无纺布 |
平方 | 19.2 | 53 | 1,018 | 25-53 |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 132.5 | 1,988 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 422.96 | 2,115 | 25-53 |
| 22 | LED平板灯(含安装接线) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 38 | 129.25 | 4,912 | — |
| 23 | LED射灯筒灯(含接线) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 60 | 60.75 | 3,645 | — |
| 24 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 42 | 28.75 | 1,208 | — |
| 25 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 268.2 | 4.21 | 1,129 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥125,921 | |||||
直接费小计（25项）¥118,793
基础损耗 3%¥3,564
税费 3%¥3,564
工程总造价（一口价）¥125,921
大写：壹拾贰万伍仟玖佰贰拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 档案价仅供参考：该年份人工单价与现价差异较大，以新勘现场报价为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥50,368
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥62,960
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,592
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4011 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥125,921 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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