01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市吴川市新城路296号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积122.2 ㎡
综合单方造价548 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
26.1%
远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
墙顶面乳胶漆
13.7%
南洋净味乳胶漆一底两面
墙面刮腻子(两遍)
13.4%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
给排水管重新布置
11.7%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
纸面石膏板天花吊顶
10.2%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
地面瓷砖铺贴(800×800)
9.7%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
原地面砖墙面拆除清运
8.4%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
LED平板灯(含安装接线)
6.9%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 122.2 | 13.35 | 1,631 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 100.2 | 39.75 | 3,983 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 73.7 | 11.85 | 873.35 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 497 | 994 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 122.2 | 100.75 | 12,312 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 39 | 141.5 | 5,518 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 18.85 | 622.05 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 912 | 912 | 5.1-10.5 |
| 9 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 134 | 7.95 | 1,065 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 229 | 27.67 | 6,336 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面乳胶漆 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 229 | 28.25 | 6,469 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 190.5 | 3,238 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 27 | 18.3 | 494.1 | — |
| 14 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 122.2 | 10.55 | 1,289 | — |
| 15 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 67.21 | 68 | 4,570 | 13.4-67 |
| 16 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 42.75 | 112.75 | 4,820 | 50-162 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,030 | 2,060 | — |
| 18 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 10.72 | 205 | 2,198 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 324.96 | 974.88 | — |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 401 | 2,807 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥66,958 | |||||
直接费小计（20项）¥63,168
基础损耗 3%¥1,895
税费 3%¥1,895
工程总造价（一口价）¥66,958
大写：陆万陆仟玖佰伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,175
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥26,783
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3228 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥66,958 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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