01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南70号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积179.6 ㎡
综合单方造价370 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
28.4%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
水管布管试压工程
17.0%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
乳胶漆滚涂(一底两面)
11.7%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
石膏板平顶吊顶
9.4%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
LED平板灯嵌入式
9.2%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
地台制作工程
8.6%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
耐磨地板(12mm)
8.4%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
墙面批灰打磨
7.4%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 179.6 | 7.25 | 1,302 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 179.6 | 75.25 | 13,515 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 57 | 142 | 8,094 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 38 | 12.12 | 460.56 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,009 | 1,009 | — |
| 6 | 界面处理剂滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 141 | 11 | 1,551 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 277 | 12.67 | 3,510 | 17.1-45 |
| 8 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 277 | 20.05 | 5,554 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 26 | 168 | 4,368 | — |
| 10 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 40 | 38.25 | 1,530 | — |
| 11 | 耐磨地板(12mm) 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 53.88 | 74 | 3,987 | 35-260 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 61.2 | 73 | 4,468 | 50-162 |
| 13 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 14.37 | 286 | 4,110 | 35-260 |
| 14 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 22.8 | 123 | 2,804 | 80-225 |
| 15 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 34 | 16.4 | 557.6 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 984 | 2,952 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 225.96 | 903.84 | — |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 194.5 | 1,945 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥66,378 | |||||
直接费小计（18项）¥62,620
基础损耗 3%¥1,879
税费 3%¥1,879
工程总造价（一口价）¥66,378
大写：陆万陆仟叁佰柒拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥26,551
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥33,189
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,638
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2813 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥66,378 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线