01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山三路198号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积103.3 ㎡
综合单方造价689 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
21.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
地面瓷砖铺贴(800×800)
20.0%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板平顶工程
16.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刮腻子打磨
14.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
乳胶漆滚涂(一底两面)
8.2%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
7.2%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
室内旧装修拆除工程
6.8%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
广告底板(铝塑板)
5.5%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 103.3 | 13.05 | 1,348 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 84.71 | 37.25 | 3,155 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 68.2 | 15.35 | 1,047 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 499 | 998 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 103.3 | 96.75 | 9,994 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 33 | 68.75 | 2,269 | — |
| 7 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,665 | 1,665 | — |
| 8 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 212 | 31.67 | 6,714 | 17.1-45 |
| 9 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 212 | 17.85 | 3,784 | 8.4-44 |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 103.3 | 12.75 | 1,317 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 56.82 | 162.5 | 9,233 | 13.4-67 |
| 12 | 商用PVC地胶 远东片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 41.32 | 51 | 2,107 | 35-260 |
| 13 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 39.6 | 186.5 | 7,385 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,095 | 2,190 | — |
| 15 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 9.92 | 173 | 1,716 | 156.5-178.5 |
| 16 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，南洋光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 164.5 | 987 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 311.96 | 935.88 | 25-53 |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 420 | 2,520 | — |
| 19 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 8.58 | 387 | 3,320 | — |
| 20 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,027 | 2,027 | 150-714 |
| 21 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,407 | 2,407 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥71,149 | |||||
直接费小计（21项）¥67,121
基础损耗 3%¥2,014
税费 3%¥2,014
工程总造价（一口价）¥71,149
大写：柒万壹仟壹佰肆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥42,689
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥28,460
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3157 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥71,149 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线