01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区椹川大道北35号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期60 个工作日
工程面积281.1 ㎡
综合单方造价750 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 57% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
21.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
地砖铺贴工程(含辅材)
17.4%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
纸面石膏板平顶工程
13.4%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
给排水系统改造(包工包料)
10.8%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
10.4%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
铝扣板集成吊顶
10.0%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
监控安防系统
9.0%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
7.5%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 230.5 | 29.75 | 6,857 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 106.7 | 14.15 | 1,510 | — |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 518 | 2,590 | 100-1078 |
| 4 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 281.1 | 87.25 | 24,526 | — |
| 5 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 90 | 137.5 | 12,375 | — |
| 6 | 开关插座面板安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 69 | 13.7 | 945.3 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,556 | 3,112 | — |
| 8 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 194 | 7.95 | 1,542 | 17.1-45 |
| 9 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 423 | 19.25 | 8,143 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 423 | 20.15 | 8,523 | — |
| 11 | 600×600平板灯(含安装) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 40 | 160 | 6,400 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 62 | 66.25 | 4,108 | — |
| 13 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 281.1 | 12.15 | 3,415 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 34 | 138.25 | 4,700 | — |
| 15 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 58.2 | 125 | 7,275 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 68.7 | 166 | 11,404 | 50-162 |
| 17 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 103 | 148.25 | 15,270 | — |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 34 | 209 | 7,106 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 1,030 | 5,150 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 931 | 3,724 | — |
| 21 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 836 | 5,016 | — |
| 22 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 270.96 | 1,626 | 25-53 |
| 23 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 145.5 | 2,328 | — |
| 24 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 9 | 124.5 | 1,120 | — |
| 25 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 392 | 1,960 | — |
| 26 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 41 | 13.3 | 545.3 | — |
| 27 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,220 | 3,660 | 150-714 |
| 28 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 154.6 | 128.75 | 19,905 | — |
| 29 | 监控安防系统 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 5,107 | 10,214 | — |
| 30 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 5 | 365 | 1,825 | — |
| 31 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 25.96 | 458 | 11,890 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥210,691 | |||||
直接费小计（31项）¥198,765
基础损耗 3%¥5,963
税费 3%¥5,963
工程总造价（一口价）¥210,691
大写：贰拾壹万陆佰玖拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥84,276
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥105,346
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥21,069
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 60 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-39 天
泥水与木作基层
第 40-54 天
油漆与面层安装
第 55-60 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3028 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥210,691 为包工包料一口价：31 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 57%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 60 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线