01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道139号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期72 个工作日
工程面积344.1 ㎡
综合单方造价610 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
25.3%
南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面刮腻子打磨
14.3%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
水管布管试压工程
9.6%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
铝扣板天花(600×600)
9.6%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
墙顶面刷漆处理
8.3%
珠江净味乳胶漆一底两面
轻质砖砌墙
6.3%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
厨房排烟管道工程
6.3%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 344.1 | 14.9 | 5,127 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 344.1 | 96.5 | 33,206 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 110 | 114.5 | 12,595 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 74 | 49.75 | 3,682 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 2 | 2,008 | 4,016 | — |
| 6 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 231 | 11 | 2,541 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 510 | 36.75 | 18,742 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刷漆处理 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 510 | 21.25 | 10,838 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 49 | 123.5 | 6,052 | — |
| 10 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 344.1 | 15 | 5,162 | — |
| 11 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 43 | 176 | 7,568 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 189.3 | 140.5 | 26,597 | 13.4-67 |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 69.3 | 107.5 | 7,450 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 83.7 | 150 | 12,555 | 50-160 |
| 15 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 41 | 201 | 8,241 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 721 | 4,326 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 884 | 4,420 | — |
| 18 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 37.8 | 219 | 8,278 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 588 | 4,116 | — |
| 20 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 19 | 165.5 | 3,144 | — |
| 21 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 5 | 256 | 1,280 | — |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 4 | 1,450 | 5,800 | 150-714 |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 387 | 2,322 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥209,940 | |||||
直接费小计（23项）¥198,056
基础损耗 3%¥5,942
税费 3%¥5,942
工程总造价（一口价）¥209,940
大写：贰拾万玖仟玖佰肆拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥83,976
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥104,970
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,994
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 72 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-25 天
水电隐蔽工程
第 26-47 天
泥水与木作基层
第 48-65 天
油漆与面层安装
第 66-72 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1952 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥209,940 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 72 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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