01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区录塘路54号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期92 个工作日
工程面积512 ㎡
综合单方造价411 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
安防监控系统(4路/8路)
17.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地面砖铺贴(包工包料)
15.0%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面刮腻子打磨
14.5%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
原饰面层拆除清运
13.5%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
照明回路布线工程
12.3%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
铝扣板集成吊顶
12.0%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
操作间墙裙瓷砖(到顶)
7.7%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
防滑地砖(湿区/操作间)
7.3%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 512 | 6.25 | 3,200 | 5.1-10.5 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 419.8 | 42 | 17,632 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 158.4 | 6.3 | 997.92 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 9 | 303 | 2,727 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 512 | 31.5 | 16,128 | — |
| 6 | 给排水改造 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 164 | 41.5 | 6,806 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 136 | 17.9 | 2,434 | — |
| 8 | 总箱分路器安装工程 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 3 | 2,082 | 6,246 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙固滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 288 | 9.8 | 2,822 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 748 | 25.25 | 18,887 | 17.1-45 |
| 11 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 748 | 10.6 | 7,929 | — |
| 12 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 114 | 36.5 | 4,161 | — |
| 13 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 512 | 5.2 | 2,662 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 65 | 147 | 9,555 | 45-390 |
| 15 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 281.6 | 69.5 | 19,571 | 5.1-10.5 |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 86.4 | 116 | 10,022 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 138 | 113.5 | 15,663 | 50-162 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 61 | 123.5 | 7,534 | — |
| 19 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 9 | 734 | 6,606 | — |
| 20 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 7 | 390 | 2,730 | — |
| 21 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 8 | 138 | 1,104 | — |
| 22 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 36.6 | 156.5 | 5,728 | — |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 9 | 463 | 4,167 | — |
| 24 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 4 | 5,788 | 23,152 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥210,373 | |||||
直接费小计（24项）¥198,465
基础损耗 3%¥5,954
税费 3%¥5,954
工程总造价（一口价）¥210,373
大写：贰拾壹万叁佰柒拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥84,149
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥105,186
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥21,037
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 92 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-32 天
水电隐蔽工程
第 33-60 天
泥水与木作基层
第 61-83 天
油漆与面层安装
第 84-92 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1594 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥210,373 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 92 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线