01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区南调路202号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期18 个工作日
工程面积35.5 ㎡
综合单方造价703 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
墙裙瓷砖铺贴
28.8%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
白腻子批刮工程
16.2%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
室内涂饰面层工程
14.1%
远东净味乳胶漆一底两面
总配电箱整理增容
9.6%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
强电线路改造(包工包料)
8.3%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
不锈钢排烟罩
8.3%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
地面抛光砖铺贴
7.9%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
原门樘拆除外运
6.8%
含门套门扇五金，渣土外运
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 35.5 | 12.45 | 441.97 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 29.11 | 17.6 | 512.34 | 80-225 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 42.35 | 15.85 | 671.25 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 489 | 978 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 35.5 | 33.75 | 1,198 | — |
| 6 | 上下水管道改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 12 | 68.25 | 819 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 21.87 | 174.96 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,385 | 1,385 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面剂基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 77 | 8.05 | 619.85 | 17.1-45 |
| 10 | 白腻子批刮工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 109 | 21.42 | 2,335 | 17.1-45 |
| 11 | 室内涂饰面层工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 109 | 18.65 | 2,033 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 5 | 168.5 | 842.5 | — |
| 13 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 8 | 49.75 | 398 | — |
| 14 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 35.5 | 10.55 | 374.53 | — |
| 15 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 4 | 84.25 | 337 | — |
| 16 | 地面抛光砖铺贴 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 19.53 | 58 | 1,133 | 5.1-10.5 |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 23.1 | 179.5 | 4,146 | 13.4-67 |
| 18 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 9.6 | 83.5 | 801.6 | 50-162 |
| 19 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 98.5 | 788 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 598 | 1,196 | — |
| 21 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 304 | 608 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 278.96 | 836.88 | — |
| 23 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 150.5 | 903 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥24,945 | |||||
直接费小计（23项）¥23,533
基础损耗 3%¥706
税费 3%¥706
工程总造价（一口价）¥24,945
大写：贰万肆仟玖佰肆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥9,978
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥12,472
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,494
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 18 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-12 天
泥水与木作基层
第 13-16 天
油漆与面层安装
第 17-18 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3029 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥24,945 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 18 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线