01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中华路119号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期16 个工作日
工程面积45.8 ㎡
综合单方造价539 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
22.3%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
22.1%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面刮腻子打磨
19.8%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
8.8%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
内墙涂料涂饰(一底两面)
8.8%
远东净味乳胶漆一底两面
厨房排烟管道工程
6.6%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
石膏板造型吊顶
5.9%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
天花暗藏灯带
5.8%
2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 45.8 | 11.25 | 515.25 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 46.75 | 10.95 | 511.91 | — |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 45.8 | 85.75 | 3,927 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 11 | 71.75 | 789.25 | — |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 85 | 8.25 | 701.25 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 126 | 27.67 | 3,486 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 126 | 12.25 | 1,544 | 8.4-44 |
| 8 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 45.8 | 5.55 | 254.19 | — |
| 9 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 25.19 | 154.5 | 3,892 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 7 | 102.75 | 719.25 | — |
| 11 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 18.45 | 84.5 | 1,559 | 50-162 |
| 12 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 7.38 | 140 | 1,033 | 50-162 |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 287 | 574 | — |
| 14 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 244.96 | 734.88 | 25-53 |
| 15 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 146.5 | 879 | — |
| 16 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 17 | 60.5 | 1,028 | 50-160 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 144.5 | 1,156 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥24,703 | |||||
直接费小计（17项）¥23,305
基础损耗 3%¥699
税费 3%¥699
工程总造价（一口价）¥24,703
大写：贰万肆仟柒佰零叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥9,881
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥12,352
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,470
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 16 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-10 天
泥水与木作基层
第 11-14 天
油漆与面层安装
第 15-16 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2936 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥24,703 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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