01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区太康路233号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积211.2 ㎡
综合单方造价636 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
21.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
18.0%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
16.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
轻钢龙骨石膏板隔墙
14.2%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
120红砖隔墙砌筑
9.4%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
内墙腻子批刮两遍
7.2%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
原饰面层拆除清运
6.7%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
600×600 LED面板灯
6.4%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 211.2 | 18.8 | 3,971 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 173.2 | 31.75 | 5,499 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 84.7 | 16.85 | 1,427 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 640 | 2,560 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 211.2 | 82.25 | 17,371 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 47 | 20.37 | 957.39 | — |
| 7 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,420 | 1,420 | 5.1-10.5 |
| 8 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 154 | 7.55 | 1,163 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 346 | 17.05 | 5,899 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 346 | 10.45 | 3,616 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600 LED面板灯 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 30 | 173.5 | 5,205 | — |
| 12 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 47 | 59.25 | 2,785 | — |
| 13 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 211.2 | 9.25 | 1,954 | — |
| 14 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 33.9 | 227 | 7,695 | 80-225 |
| 15 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 56.5 | 18.8 | 1,062 | 80-225 |
| 16 | 方块地毯铺设 庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 52.8 | 68 | 3,590 | — |
| 17 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 86.4 | 170 | 14,688 | 50-162 |
| 18 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 34.56 | 132 | 4,562 | 50-162 |
| 19 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 37 | 38.75 | 1,434 | — |
| 20 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 16.9 | 189.5 | 3,203 | 35-260 |
| 21 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 916 | 2,748 | — |
| 22 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 245.96 | 983.84 | 25-53 |
| 23 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 12 | 333 | 3,996 | — |
| 24 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 67.8 | 170.75 | 11,577 | 80-225 |
| 25 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 23.04 | 129.5 | 2,984 | 50-160 |
| 26 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 6,824 | 13,648 | — |
| 27 | 洁具安装(蹲便/洗手盆) 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 739 | 739 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥134,340 | |||||
直接费小计（27项）¥126,736
基础损耗 3%¥3,802
税费 3%¥3,802
工程总造价（一口价）¥134,340
大写：壹拾叁万肆仟叁佰肆拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥53,736
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥67,170
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,434
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2937 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥134,340 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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