01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市廉江市廉江大道82号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期16 个工作日
工程面积53.7 ㎡
综合单方造价772 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 55% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
21.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
17.2%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
室内拆除及垃圾外运工程
15.5%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
给排水管重新布置
11.0%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
配电箱更换与分路
9.1%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
墙面批灰打磨
9.0%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
8.8%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝合金框架玻璃隔断
8.5%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 53.7 | 17.9 | 961.23 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 44.03 | 76.5 | 3,368 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 46.75 | 7.15 | 334.26 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 434 | 868 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 53.7 | 84.75 | 4,551 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 17 | 140 | 2,380 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 12 | 17.87 | 214.44 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,974 | 1,974 | 5.1-10.5 |
| 9 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 85 | 6.35 | 539.75 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 131 | 14.92 | 1,955 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 131 | 14.55 | 1,906 | 8.4-44 |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 212 | 1,696 | — |
| 13 | LED射灯筒灯(含接线) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 12 | 69.25 | 831 | — |
| 14 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 53.7 | 7.15 | 383.96 | — |
| 15 | 强化复合地板 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 16.11 | 101 | 1,627 | 35-260 |
| 16 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 20.7 | 180.5 | 3,736 | 50-162 |
| 17 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 8.28 | 151 | 1,250 | 50-162 |
| 18 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 703 | 1,406 | — |
| 19 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 179 | 716 | — |
| 20 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 6.8 | 167.5 | 1,139 | 156.5-178.5 |
| 21 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 243.96 | 731.88 | — |
| 22 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 153.5 | 921 | — |
| 23 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 342 | 684 | — |
| 24 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 19 | 13.2 | 250.8 | — |
| 25 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,461 | 1,461 | 150-714 |
| 26 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 10 | 140 | 1,400 | — |
| 27 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 3.74 | 492 | 1,840 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,474 | |||||
直接费小计（27项）¥39,126
基础损耗 3%¥1,174
税费 3%¥1,174
工程总造价（一口价）¥41,474
大写：肆万壹仟肆佰柒拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,590
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,737
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,147
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 16 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-10 天
泥水与木作基层
第 11-14 天
油漆与面层安装
第 15-16 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2935 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,474 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 55%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线