01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市南环路68号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期46 个工作日
工程面积161.3 ㎡
综合单方造价714 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
22.5%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.7%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面批灰打磨
19.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
耐磨地板(12mm)
9.5%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
石膏板平顶(含龙骨基层)
8.5%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
护墙板背景墙
6.7%
12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条
LED平板灯(含安装接线)
6.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
内墙涂料涂饰(一底两面)
6.1%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 161.3 | 16.6 | 2,678 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 161.3 | 103 | 16,614 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 41 | 72.75 | 2,983 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,296 | 1,296 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 306 | 47.25 | 14,458 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 306 | 14.65 | 4,483 | — |
| 7 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 23 | 205 | 4,715 | — |
| 8 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 36 | 107 | 3,852 | — |
| 9 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 161.3 | 6.25 | 1,008 | — |
| 10 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 48.39 | 145 | 7,017 | 35-260 |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 88.72 | 172 | 15,260 | 13.4-67 |
| 12 | 湿区防滑地砖 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 22 | 192 | 4,224 | — |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 64.8 | 97 | 6,286 | — |
| 14 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 15 | 180.5 | 2,708 | 80-225 |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 989 | 1,978 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 19 | 165.5 | 3,144 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 647 | 1,941 | — |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 241.96 | 725.88 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 373 | 3,357 | — |
| 20 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 12.96 | 380 | 4,925 | 156.5-178.5 |
| 21 | 窗帘工程 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 16 | 99.5 | 1,592 | — |
| 22 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,370 | 3,370 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥115,129 | |||||
直接费小计（22项）¥108,613
基础损耗 3%¥3,258
税费 3%¥3,258
工程总造价（一口价）¥115,129
大写：壹拾壹万伍仟壹佰贰拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥46,052
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥57,564
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,513
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 46 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-29 天
泥水与木作基层
第 30-41 天
油漆与面层安装
第 42-46 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2742 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥115,129 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 46 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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