01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路136号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积189.4 ㎡
综合单方造价612 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
27.4%
远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
16.3%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
微孔铝扣板吊顶
12.0%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
室内涂饰面层工程
11.8%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙裙瓷砖铺贴
10.1%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
冷热水管重排安装
8.3%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
室内旧装修拆除工程
7.6%
含渣土装袋外运，不含承重结构
门头铝塑板包面
6.5%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 155.3 | 33 | 5,125 | 100-1078 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 75.9 | 8.4 | 637.56 | 17.1-45 |
| 3 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 302 | 906 | 100-1078 |
| 4 | 强弱电全改造工程 远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 189.4 | 98 | 18,561 | — |
| 5 | 冷热水管重排安装 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 61 | 92 | 5,612 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 46 | 54.5 | 2,507 | — |
| 7 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 3,035 | 3,035 | 5.1-10.5 |
| 8 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 138 | 8.8 | 1,214 | 17.1-45 |
| 9 | 室内涂饰面层工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 306 | 26 | 7,956 | — |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 27 | 116 | 3,132 | — |
| 11 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 42 | 92 | 3,864 | — |
| 12 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 189.4 | 12.4 | 2,349 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 22 | 186 | 4,092 | — |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 41.4 | 165.5 | 6,852 | 13.4-67 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 50.4 | 161.5 | 8,140 | 50-162 |
| 16 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 75.6 | 145.5 | 11,000 | 50-162 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 23 | 154.5 | 3,554 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 678 | 2,034 | — |
| 19 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 694 | 2,082 | — |
| 20 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 744 | 2,976 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 632 | 2,528 | 25-53 |
| 22 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 402 | 4,422 | — |
| 23 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 167 | 1,002 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 330 | 990 | — |
| 25 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 34 | 18.1 | 615.4 | — |
| 26 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 2,069 | 4,138 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥115,883 | |||||
直接费小计（26项）¥109,323
基础损耗 3%¥3,280
税费 3%¥3,280
工程总造价（一口价）¥115,883
大写：壹拾壹万伍仟捌佰捌拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥46,353
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥57,942
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,588
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1661 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥115,883 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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