01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路221号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积184.9 ㎡
综合单方造价440 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
27.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
安防监控系统(4路/8路)
22.2%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
地面瓷砖铺贴(800×800)
15.2%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙贴砖(2.4m以下)
9.1%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
基层腻子找平(两遍)
8.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
铝扣板天花(600×600)
6.8%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
镀锌风管制作安装
6.0%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
湿区防滑地砖
5.0%
远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 89.1 | 13.3 | 1,185 | — |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 184.9 | 87 | 16,086 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 35 | 71 | 2,485 | — |
| 4 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 162 | 11.5 | 1,863 | 17.1-45 |
| 5 | 基层腻子找平(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 304 | 17.2 | 5,229 | 17.1-45 |
| 6 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 184.9 | 11.3 | 2,089 | — |
| 7 | 湿区防滑地砖 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 18 | 164.5 | 2,961 | — |
| 8 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 101.7 | 89 | 9,051 | 13.4-67 |
| 9 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 48.6 | 111 | 5,395 | 13.4-67 |
| 10 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 42.6 | 94.5 | 4,026 | 50-160 |
| 11 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 22 | 162.5 | 3,575 | — |
| 12 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 646 | 1,938 | — |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 677 | 2,031 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 533 | 2,132 | 25-53 |
| 15 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 218 | 2,180 | — |
| 16 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 290 | 870 | — |
| 17 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 6,599 | 13,198 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 258 | 516 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥81,418 | |||||
直接费小计（18项）¥76,810
基础损耗 3%¥2,304
税费 3%¥2,304
工程总造价（一口价）¥81,418
大写：捌万壹仟肆佰壹拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥32,567
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥40,709
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,142
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1660 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥81,418 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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