01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙平路255号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积62.9 ㎡
综合单方造价560 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
23.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
白腻子批刮工程
23.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控安防系统
15.1%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
石膏板天花吊顶(含造型)
10.6%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
地砖铺贴(含砖)
10.3%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
门面铝塑板包边
6.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
迷你字/无边字门头
5.8%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
不锈钢玻璃门
5.1%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 62.9 | 15.1 | 949.79 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 53.35 | 13.6 | 725.56 | — |
| 3 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 62.9 | 96.5 | 6,070 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 16 | 15.8 | 252.8 | — |
| 5 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 146 | 41.5 | 6,059 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 146 | 7.3 | 1,066 | — |
| 7 | 地砖铺贴(含砖) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 34.59 | 78 | 2,698 | — |
| 8 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 22.05 | 126 | 2,778 | 50-162 |
| 9 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 407 | 814 | — |
| 10 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 603 | 1,206 | — |
| 11 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 504 | 1,512 | — |
| 12 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 298 | 1,788 | — |
| 13 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 9 | 146.5 | 1,318 | — |
| 14 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,967 | 3,967 | — |
| 15 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,338 | 1,338 | 150-714 |
| 16 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 20 | 33 | 660 | 50-160 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,195 | |||||
直接费小计（16项）¥33,203
基础损耗 3%¥996
税费 3%¥996
工程总造价（一口价）¥35,195
大写：叁万伍仟壹佰玖拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥10,558
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥10,558
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥10,558
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,520
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1659 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,195 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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