01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨西一路295号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积54.7 ㎡
综合单方造价644 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
19.4%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电线电缆敷设改造
15.8%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶吊顶
14.5%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙面批灰打磨
12.6%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
照明配电箱(含空开)
10.7%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
叠级造型天花吊顶
9.3%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
门头铝塑板饰面工程
9.0%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
货架展示柜定制
8.8%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 54.7 | 8.4 | 459.48 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 44.85 | 26.5 | 1,189 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 46.2 | 17.3 | 799.26 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 357 | 714 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 54.7 | 59 | 3,227 | — |
| 6 | 给排水改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 18 | 54 | 972 | — |
| 7 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 11 | 43.5 | 478.5 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,196 | 2,196 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 129 | 20 | 2,580 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面乳胶漆 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 129 | 13.5 | 1,742 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 8 | 153 | 1,224 | — |
| 12 | LED射灯筒灯(含接线) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 12 | 65 | 780 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 30.09 | 132 | 3,972 | 13.4-67 |
| 14 | 石膏板平顶吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 20.25 | 146.5 | 2,967 | 50-162 |
| 15 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 8.1 | 234 | 1,895 | 50-162 |
| 16 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 901 | 1,802 | — |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 838 | 1,676 | — |
| 18 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 76 | 304 | — |
| 19 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 593 | 1,779 | — |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 307 | 1,842 | — |
| 21 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 19 | 34 | 646 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,237 | |||||
直接费小计（21项）¥33,243
基础损耗 3%¥997
税费 3%¥997
工程总造价（一口价）¥35,237
大写：叁万伍仟贰佰叁拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥21,142
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,095
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0824 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,237 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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