01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区广田路183号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积148.5 ㎡
综合单方造价548 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
21.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.6%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刷漆处理
13.5%
远东净味乳胶漆一底两面
强化复合地板
11.6%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板造型吊顶
10.8%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
安防监控系统(4路/8路)
10.6%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
门槛石及石材铺贴
9.8%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
水管布管试压工程
7.4%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 148.5 | 5.1 | 757.35 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 148.5 | 81.5 | 12,103 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 48 | 86.5 | 4,152 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 44 | 16.6 | 730.4 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,241 | 2,241 | — |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 284 | 14.2 | 4,033 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 284 | 26.5 | 7,526 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 21 | 152.5 | 3,202 | — |
| 9 | 强化复合地板 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 44.55 | 145 | 6,460 | 35-260 |
| 10 | 门槛石及石材铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 17.82 | 308 | 5,489 | — |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 60.3 | 135 | 8,140 | 50-162 |
| 12 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 24.12 | 251 | 6,054 | 50-162 |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 844 | 1,688 | — |
| 14 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 31 | 52 | 1,612 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 271 | 813 | 25-53 |
| 16 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 251 | 2,008 | — |
| 17 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 15 | 97.5 | 1,462 | — |
| 18 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 18 | 136.5 | 2,457 | — |
| 19 | 安防监控系统(4路/8路) 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,889 | 5,889 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥81,427 | |||||
直接费小计（19项）¥76,817
基础损耗 3%¥2,305
税费 3%¥2,305
工程总造价（一口价）¥81,427
大写：捌万壹仟肆佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥32,571
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥40,714
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,143
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1666 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥81,427 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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