01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区百姓路与中山一路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期59 个工作日
工程面积276.3 ㎡
综合单方造价419 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
21.0%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
基层腻子找平(两遍)
16.0%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板平顶吊顶
14.5%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
安防监控系统(4路/8路)
12.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.5%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
强电布管布线(含辅材)
9.4%
庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线
铝扣板天花(600×600)
8.5%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
不锈钢操作台
6.5%
操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 276.3 | 13.8 | 3,813 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 106.7 | 18.7 | 1,995 | — |
| 3 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 276.3 | 25 | 6,908 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 73 | 17.7 | 1,292 | — |
| 5 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 416 | 28.25 | 11,752 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 416 | 10.5 | 4,368 | 8.4-44 |
| 7 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 276.3 | 7.8 | 2,155 | — |
| 8 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 38 | 112.5 | 4,275 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 152 | 101.5 | 15,428 | 13.4-67 |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 58.2 | 144.5 | 8,410 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 66.6 | 94 | 6,260 | 50-160 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 99.9 | 106.5 | 10,639 | 50-162 |
| 13 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 33 | 112 | 3,696 | — |
| 14 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 847 | 4,235 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 719 | 2,876 | — |
| 16 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 285 | 1,710 | 25-53 |
| 17 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 185.5 | 2,782 | — |
| 18 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 7 | 682 | 4,774 | — |
| 19 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 4,634 | 9,268 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 279 | 1,395 | — |
| 21 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 5 | 250 | 1,250 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥115,838 | |||||
直接费小计（21项）¥109,282
基础损耗 3%¥3,278
税费 3%¥3,278
工程总造价（一口价）¥115,838
大写：壹拾壹万伍仟捌佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥46,335
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥57,919
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,584
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 59 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-38 天
泥水与木作基层
第 39-53 天
油漆与面层安装
第 54-59 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1526 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥115,838 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 59 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线