01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区人民大道南185号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期110 个工作日
工程面积614.4 ㎡
综合单方造价398 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
安防监控系统(4路/8路)
19.1%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
地砖铺贴(含砖)
16.2%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
12.9%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
纸面石膏板平顶工程
11.9%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
600×600 LED面板灯
10.9%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
白腻子批刮工程
9.9%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
120红砖隔墙砌筑
9.9%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
给排水管重新布置
9.1%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 614.4 | 12.55 | 7,711 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 614.4 | 31.25 | 19,200 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 197 | 69.25 | 13,642 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 168 | 67.75 | 11,382 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 3 | 1,641 | 4,923 | — |
| 6 | 白腻子批刮工程 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 864 | 17.15 | 14,818 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 864 | 14.85 | 12,830 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 88 | 185 | 16,280 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 137 | 46.25 | 6,336 | — |
| 10 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 614.4 | 7.65 | 4,700 | — |
| 11 | 地砖铺贴(含砖) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 337.9 | 71.5 | 24,160 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 64 | 125.25 | 8,016 | — |
| 13 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 239 | 74.5 | 17,806 | — |
| 14 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 79.8 | 185 | 14,763 | 80-225 |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 9 | 344 | 3,096 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 74 | 99.5 | 7,363 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 10 | 683 | 6,830 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 12 | 195.96 | 2,352 | — |
| 19 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 34 | 181 | 6,154 | — |
| 20 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 5 | 5,708 | 28,540 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥244,755 | |||||
直接费小计（20项）¥230,901
基础损耗 3%¥6,927
税费 3%¥6,927
工程总造价（一口价）¥244,755
大写：贰拾肆万肆仟柒佰伍拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥97,902
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥122,378
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥24,476
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 110 个工作日
第 1-11 天
现场拆除与成品保护
第 12-39 天
水电隐蔽工程
第 40-71 天
泥水与木作基层
第 72-99 天
油漆与面层安装
第 100-110 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2718 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥244,755 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 110 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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