01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路174号大厦12楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积36.7 ㎡
综合单方造价541 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
20.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
墙面基层批荡找平
14.4%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙裙瓷砖铺贴
12.2%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
不锈钢排烟罩
11.9%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
抛光砖地面铺贴(600规格)
11.8%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
广告底板(铝塑板)
10.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
湿区防滑地砖
9.8%
珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
固定操作台(不锈钢)
9.5%
304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 36.7 | 11.15 | 409.21 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 36.7 | 65.75 | 2,413 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 12 | 43.75 | 525 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 70.75 | 566 | — |
| 5 | 墙面基层批荡找平 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 94 | 18.42 | 1,731 | 17.1-45 |
| 6 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 5 | 142 | 710 | — |
| 7 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 8 | 42.25 | 338 | — |
| 8 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 6 | 195.5 | 1,173 | — |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 20.19 | 70 | 1,413 | 5.1-10.5 |
| 10 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 19.5 | 75 | 1,462 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 8.7 | 86.5 | 752.55 | 50-162 |
| 12 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 104 | 832 | — |
| 13 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 713 | 1,426 | — |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 300 | 600 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 194.96 | 584.88 | — |
| 16 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 207 | 1,242 | — |
| 17 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 387 | 774 | — |
| 18 | 固定操作台(不锈钢) 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 567 | 1,134 | — |
| 19 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 208 | 416 | — |
| 20 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 16 | 14.3 | 228.8 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥19,856 | |||||
直接费小计（20项）¥18,732
基础损耗 3%¥562
税费 3%¥562
工程总造价（一口价）¥19,856
大写：壹万玖仟捌佰伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥11,914
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,942
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2717 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥19,856 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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