01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市廉江市南环路64号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积87.2 ㎡
综合单方造价572 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
纸面石膏板平顶工程
19.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电布管布线(含辅材)
18.0%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
环保乳胶漆涂刷
14.7%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
铝合金框架玻璃隔断
10.9%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
PVC地板胶(商用2mm)
10.8%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
石膏板隔断墙(含龙骨)
9.8%
龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充
墙面刮腻子(两遍)
9.0%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
收银吧台制作
7.2%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 87.2 | 10.05 | 876.36 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 71.5 | 17.3 | 1,237 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 53.35 | 17.75 | 946.96 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 585 | 1,170 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 87.2 | 62.25 | 5,428 | — |
| 6 | 开关插座面板安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 20 | 62.25 | 1,245 | — |
| 7 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,147 | 1,147 | — |
| 8 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 97 | 12 | 1,164 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 176 | 15.42 | 2,714 | 17.1-45 |
| 10 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 176 | 25.25 | 4,444 | 8.4-44 |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 99.75 | 1,197 | — |
| 12 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 87.2 | 10.05 | 876.36 | — |
| 13 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 34.88 | 93.5 | 3,261 | 35-260 |
| 14 | 满铺地毯工程 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 21.8 | 83 | 1,809 | — |
| 15 | 纸面石膏板平顶工程 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 35.55 | 165.5 | 5,884 | — |
| 16 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 21 | 141 | 2,961 | — |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,087 | 2,174 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 196.96 | 590.88 | — |
| 19 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 322 | 1,932 | — |
| 20 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 7.7 | 426 | 3,280 | — |
| 21 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 22 | 64.5 | 1,419 | — |
| 22 | 空调风口及风管 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 7 | 129.5 | 906.5 | — |
| 23 | 百叶帘(铝制) 16mm铝百叶，免打孔/侧装可选，配色按图 |
平方 | 5.82 | 60.5 | 352.11 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,836 | |||||
直接费小计（23项）¥47,016
基础损耗 3%¥1,410
税费 3%¥1,410
工程总造价（一口价）¥49,836
大写：肆万玖仟捌佰叁拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥29,902
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,934
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2719 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,836 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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