01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市上坡路127号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期94 个工作日
工程面积485.4 ㎡
综合单方造价500 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板平顶吊顶
20.6%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
墙面刮腻子(两遍)
15.8%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
安防监控系统(4路/8路)
12.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地面砖铺贴(包工包料)
12.4%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电线电缆敷设改造
12.4%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
上下水管道改造
9.6%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
复合木地板铺装
8.8%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
120红砖隔墙砌筑
7.8%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 485.4 | 6.85 | 3,325 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 485.4 | 37.75 | 18,324 | — |
| 3 | 上下水管道改造 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 155 | 92 | 14,260 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 123 | 39.75 | 4,889 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 3 | 2,628 | 7,884 | — |
| 6 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 251 | 3.4 | 853.4 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 671 | 34.75 | 23,317 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 671 | 12.35 | 8,287 | — |
| 9 | 600×600 LED面板灯 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 69 | 148 | 10,212 | — |
| 10 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 108 | 95 | 10,260 | — |
| 11 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 485.4 | 12.1 | 5,873 | — |
| 12 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 267 | 69 | 18,423 | 5.1-10.5 |
| 13 | 复合木地板铺装 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 145.6 | 89 | 12,958 | 35-260 |
| 14 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 189 | 161 | 30,429 | 50-162 |
| 15 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 54.9 | 211 | 11,584 | 80-225 |
| 16 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 7 | 661 | 4,627 | — |
| 17 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 38.83 | 188.5 | 7,319 | 35-260 |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 10 | 582 | 5,820 | 25-53 |
| 19 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 27 | 286 | 7,722 | — |
| 20 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 28 | 131 | 3,668 | — |
| 21 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 4 | 4,684 | 18,736 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥242,498 | |||||
直接费小计（21项）¥228,772
基础损耗 3%¥6,863
税费 3%¥6,863
工程总造价（一口价）¥242,498
大写：贰拾肆万贰仟肆佰玖拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥96,999
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥121,249
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥24,250
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 94 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-33 天
水电隐蔽工程
第 34-61 天
泥水与木作基层
第 62-85 天
油漆与面层安装
第 86-94 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2044 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥242,498 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 94 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线