01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区光复路49号小区底商
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期67 个工作日
工程面积348.9 ㎡
综合单方造价691 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
21.3%
远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
20.1%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
地砖铺贴(含砖)
14.0%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刮腻子打磨
11.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
10.9%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
8.5%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
湿区防滑地砖
7.3%
珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
600×600平板灯(含安装)
6.6%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 348.9 | 9.55 | 3,332 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 286.1 | 17.7 | 5,064 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 140.2 | 16.05 | 2,250 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 6 | 367 | 2,202 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 348.9 | 82.25 | 28,697 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 112 | 72.75 | 8,148 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 104 | 71.25 | 7,410 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,075 | 4,150 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙固滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 255 | 8.45 | 2,155 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 574 | 26.92 | 15,452 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 574 | 20.05 | 11,509 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 50 | 177.5 | 8,875 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 78 | 76.75 | 5,986 | — |
| 14 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 48 | 204 | 9,792 | — |
| 15 | 地砖铺贴(含砖) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 191.9 | 98.25 | 18,854 | — |
| 16 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 76.5 | 191.5 | 14,650 | 45-165 |
| 17 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 95.7 | 72.5 | 6,938 | 50-160 |
| 18 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 143.6 | 188.5 | 27,069 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 42 | 198.5 | 8,337 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 6 | 662 | 3,972 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 934 | 4,670 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 7 | 241.96 | 1,694 | 25-53 |
| 23 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 19 | 381 | 7,239 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 4 | 1,496 | 5,984 | 150-714 |
| 25 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 9 | 508 | 4,572 | — |
| 26 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 2,777 | 8,331 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥240,972 | |||||
直接费小计（26项）¥227,332
基础损耗 3%¥6,820
税费 3%¥6,820
工程总造价（一口价）¥240,972
大写：贰拾肆万玖佰柒拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥96,389
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥120,486
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥24,097
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 67 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-43 天
泥水与木作基层
第 44-60 天
油漆与面层安装
第 61-67 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2883 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥240,972 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 67 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线