01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县德新一路295号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积262.9 ㎡
综合单方造价874 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
19.4%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
纸面石膏板平顶工程
13.6%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙面批灰打磨
13.2%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
照明回路布线工程
13.1%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
室内拆除及垃圾外运工程
12.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
监控安防系统
10.7%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
给排水管重新布置
9.0%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
大理石地面(含石材)
8.8%
南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 215.6 | 72.5 | 15,631 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 85.25 | 17.85 | 1,522 | — |
| 3 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 299 | 1,196 | 100-1078 |
| 4 | 照明回路布线工程 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 262.9 | 64.25 | 16,891 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 84 | 137.5 | 11,550 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 52 | 69.25 | 3,601 | — |
| 7 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,760 | 2,760 | — |
| 8 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 155 | 4.75 | 736.25 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面批灰打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 380 | 44.75 | 17,005 | 17.1-45 |
| 10 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 380 | 16.95 | 6,441 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 38 | 197 | 7,486 | — |
| 12 | 天花筒灯开孔安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 58 | 62.75 | 3,640 | 50-160 |
| 13 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 262.9 | 8.25 | 2,169 | 10.2-357 |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 144.6 | 173 | 25,016 | 13.4-67 |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 26 | 179.5 | 4,667 | — |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 46.5 | 169.5 | 7,882 | 13.4-67 |
| 17 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 101.2 | 172.5 | 17,457 | — |
| 18 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 40.5 | 218 | 8,829 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 32 | 197 | 6,304 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 647 | 2,588 | — |
| 21 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 1,011 | 4,044 | — |
| 22 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 33.9 | 209 | 7,085 | — |
| 23 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 740 | 3,700 | 25-53 |
| 24 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 153 | 2,295 | — |
| 25 | 大理石地面(含石材) 南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 31.55 | 361 | 11,390 | — |
| 26 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 12.4 | 336 | 4,166 | 156.5-178.5 |
| 27 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 15 | 64 | 960 | — |
| 28 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,170 | 3,510 | 150-714 |
| 29 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 6,886 | 13,772 | — |
| 30 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 495 | 2,475 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥229,773 | |||||
直接费小计（30项）¥216,767
基础损耗 3%¥6,503
税费 3%¥6,503
工程总造价（一口价）¥229,773
大写：贰拾贰万玖仟柒佰柒拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥91,909
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥114,886
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥22,977
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2680 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥229,773 为包工包料一口价：30 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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