01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路220号市场东区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积158.8 ㎡
综合单方造价478 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
20.7%
庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
上下水管道更换布置
15.3%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
复合木地板铺装
12.2%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
灯槽造型吊顶
11.5%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
门槛石及石材铺贴
10.7%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
墙顶面刮腻子打磨
10.7%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
10.0%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
木饰面护墙板
8.8%
12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 158.8 | 9.75 | 1,548 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 130.2 | 19.9 | 2,591 | 80-225 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 74.25 | 9.65 | 716.51 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 335 | 1,005 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 158.8 | 60.25 | 9,568 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 51 | 139 | 7,089 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 49 | 11.62 | 569.38 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,449 | 1,449 | — |
| 9 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 269 | 18.35 | 4,936 | 17.1-45 |
| 10 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 23 | 102.25 | 2,352 | — |
| 11 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 35 | 15.9 | 556.5 | — |
| 12 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 158.8 | 9.85 | 1,564 | — |
| 13 | 复合木地板铺装 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 47.64 | 119 | 5,669 | 35-260 |
| 14 | 门槛石及石材铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 19.06 | 261 | 4,975 | — |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 60.3 | 77 | 4,643 | 50-162 |
| 16 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 24.12 | 221 | 5,331 | 50-162 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 994 | 1,988 | — |
| 18 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 30 | 34.25 | 1,028 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 746 | 2,238 | — |
| 20 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 372 | 3,348 | — |
| 21 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 10.8 | 378 | 4,082 | 156.5-178.5 |
| 22 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 15 | 74 | 1,110 | — |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,620 | 3,240 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥75,892 | |||||
直接费小计（23项）¥71,596
基础损耗 3%¥2,148
税费 3%¥2,148
工程总造价（一口价）¥75,892
大写：柒万伍仟捌佰玖拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥45,535
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,357
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2679 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥75,892 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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