01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市环市路37号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期67 个工作日
工程面积376.6 ㎡
综合单方造价616 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
24.4%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
地砖铺贴工程(含辅材)
18.1%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
基层腻子找平(两遍)
15.7%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
纸面石膏板天花吊顶
15.5%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
给排水系统改造(包工包料)
7.9%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
强化复合地板
7.5%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
嵌入式平板照明(含驱动)
6.0%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
满铺地毯工程
4.9%
庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 376.6 | 10.45 | 3,935 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 376.6 | 102 | 38,413 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 121 | 103 | 12,463 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 85 | 52.75 | 4,484 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 1,183 | 2,366 | — |
| 6 | 封固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 246 | 6.25 | 1,538 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 585 | 42.25 | 24,716 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 585 | 12.35 | 7,225 | 8.4-44 |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 54 | 175 | 9,450 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 84 | 83.5 | 7,014 | — |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 376.6 | 6.65 | 2,504 | — |
| 12 | 地砖铺贴工程(含辅材) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 207.1 | 137.5 | 28,476 | — |
| 13 | 强化复合地板 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 113 | 105 | 11,865 | 35-260 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 152.6 | 160 | 24,416 | 50-162 |
| 15 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 52.5 | 138.5 | 7,271 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 325 | 1,625 | — |
| 17 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 30.13 | 221 | 6,659 | 35-260 |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 8 | 618 | 4,944 | 25-53 |
| 19 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 21 | 342 | 7,182 | — |
| 20 | 艺术漆墙面 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 36.9 | 121 | 4,465 | — |
| 21 | 满铺地毯工程 庆丰方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 94.15 | 82 | 7,720 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥231,856 | |||||
直接费小计（21项）¥218,732
基础损耗 3%¥6,562
税费 3%¥6,562
工程总造价（一口价）¥231,856
大写：贰拾叁万壹仟捌佰伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥92,742
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥115,928
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,186
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 67 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-43 天
泥水与木作基层
第 44-60 天
油漆与面层安装
第 61-67 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2250 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥231,856 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 67 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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