01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区站前路45号大厦5楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期64 个工作日
工程面积275.4 ㎡
综合单方造价270 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
弹性地板胶铺贴
18.9%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
强弱电全改造工程
18.3%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶(含龙骨基层)
15.1%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
地台制作工程
14.8%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
墙顶面找平腻子工程
9.8%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
门头发光字(亚克力)
8.0%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
吧台制作(木作+石材)
7.7%
木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
招牌铝塑板基层
7.4%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 275.4 | 8.55 | 2,355 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 107.8 | 17.05 | 1,838 | — |
| 3 | 强弱电全改造工程 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 275.4 | 36.75 | 10,121 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 60 | 64.75 | 3,885 | — |
| 5 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 196 | 5.85 | 1,147 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 440 | 12.4 | 5,456 | 17.1-45 |
| 7 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 440 | 7.3 | 3,212 | 8.4-44 |
| 8 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 275.4 | 8.35 | 2,300 | — |
| 9 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 110.2 | 95 | 10,469 | 35-260 |
| 10 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 109.8 | 76 | 8,345 | — |
| 11 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 1,072 | 4,288 | — |
| 12 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 22.03 | 373 | 8,217 | 35-260 |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 740 | 4,440 | 25-53 |
| 14 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 274 | 4,110 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥74,392 | |||||
直接费小计（14项）¥70,182
基础损耗 3%¥2,105
税费 3%¥2,105
工程总造价（一口价）¥74,392
大写：柒万肆仟叁佰玖拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥44,635
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,757
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 64 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-42 天
泥水与木作基层
第 43-58 天
油漆与面层安装
第 59-64 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2538 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥74,392 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 64 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线