01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市雷州市雷南大道217号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期46 个工作日
工程面积163.9 ㎡
综合单方造价451 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
22.7%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
17.2%
龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充
电路重新布线
15.6%
远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
吸音矿棉板吊顶
10.4%
远东矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级
室内拆除及垃圾外运工程
8.8%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
墙顶面涂饰工程
8.7%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙顶面找平腻子工程
8.6%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
商用PVC地胶
8.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 163.9 | 9.1 | 1,491 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 134.4 | 30.5 | 4,099 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 91.3 | 8.7 | 794.31 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 336 | 1,008 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 163.9 | 44.5 | 7,294 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 52 | 64.5 | 3,354 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 31 | 18.8 | 582.8 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,435 | 2,435 | — |
| 9 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 166 | 5.2 | 863.2 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 295 | 13.6 | 4,012 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面涂饰工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 295 | 13.8 | 4,071 | — |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 23 | 137.5 | 3,162 | — |
| 13 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 36 | 39 | 1,404 | — |
| 14 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 55.2 | 145 | 8,004 | 80-225 |
| 15 | 吸音矿棉板吊顶 远东矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级 |
平方 | 64.5 | 75 | 4,838 | 50-162 |
| 16 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 65.56 | 57 | 3,737 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 436 | 872 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 300 | 900 | 25-53 |
| 19 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 253 | 2,277 | — |
| 20 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 90.15 | 117.5 | 10,593 | 13.4-67 |
| 21 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 13 | 138.5 | 1,800 | — |
| 22 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,100 | 2,100 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥73,874 | |||||
直接费小计（22项）¥69,692
基础损耗 3%¥2,091
税费 3%¥2,091
工程总造价（一口价）¥73,874
大写：柒万叁仟捌佰柒拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥44,324
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,550
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 46 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-29 天
泥水与木作基层
第 30-41 天
油漆与面层安装
第 42-46 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1173 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥73,874 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 46 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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