01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市坡头区麻贯路174号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积145.8 ㎡
综合单方造价505 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面找平腻子工程
18.5%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
全屋强弱电改造
14.9%
珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
弹性地板胶铺贴
14.2%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
墙顶面刷漆处理
13.0%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
上下水管道更换布置
11.5%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
室内拆除及垃圾外运工程
11.2%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
钢化玻璃门(含五金)
9.1%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
7.6%
龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 145.8 | 10.3 | 1,502 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 119.6 | 43 | 5,143 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 82.5 | 7.2 | 594 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 490 | 980 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 145.8 | 47 | 6,853 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 47 | 112.5 | 5,288 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 35 | 30.5 | 1,068 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,117 | 2,117 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 150 | 5.8 | 870 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 284 | 30 | 8,520 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 284 | 21 | 5,964 | — |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 21 | 141.5 | 2,972 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 32 | 46.5 | 1,488 | — |
| 14 | 弹性地板胶铺贴 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 58.32 | 111.5 | 6,503 | 35-260 |
| 15 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 26.8 | 105.5 | 2,827 | 50-162 |
| 16 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 26.4 | 133 | 3,511 | 80-225 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 680 | 1,360 | — |
| 18 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 30 | 53 | 1,590 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 2,086 | 4,172 | 150-714 |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 616 | 1,848 | 25-53 |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 379 | 3,032 | — |
| 22 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 12 | 110 | 1,320 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥73,692 | |||||
直接费小计（22项）¥69,520
基础损耗 3%¥2,086
税费 3%¥2,086
工程总造价（一口价）¥73,692
大写：柒万叁仟陆佰玖拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥29,477
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥36,846
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,369
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0752 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥73,692 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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