01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区南调路80号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期58 个工作日
工程面积290.2 ㎡
综合单方造价637 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
纸面石膏板天花吊顶
21.4%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电线路改造(包工包料)
17.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
门槛石及石材铺贴
14.3%
庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
上下水管道更换布置
12.4%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
安防监控系统(4路/8路)
11.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地面瓷砖铺贴(800×800)
9.5%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
室内涂饰面层工程
7.4%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
防滑地砖(湿区/操作间)
6.5%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 290.2 | 15.9 | 4,614 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 290.2 | 64.25 | 18,645 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 93 | 140.5 | 13,066 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 63 | 58.25 | 3,670 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 2,036 | 4,072 | — |
| 6 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 193 | 7.35 | 1,419 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 450 | 17.25 | 7,762 | — |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 41 | 72.5 | 2,972 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 64 | 17.5 | 1,120 | — |
| 10 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 290.2 | 7.65 | 2,220 | 10.2-357 |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 159.6 | 62.5 | 9,975 | 13.4-67 |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 32 | 213 | 6,816 | 45-390 |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 57.9 | 113 | 6,543 | 13.4-67 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 115.7 | 194.5 | 22,504 | 50-162 |
| 15 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 46.26 | 145.5 | 6,731 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 35 | 121.5 | 4,252 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 556 | 2,780 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 956 | 3,824 | — |
| 19 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 32.1 | 133.5 | 4,285 | — |
| 20 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 748 | 4,488 | — |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 16 | 190 | 3,040 | — |
| 22 | 门槛石及石材铺贴 庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 34.82 | 432 | 15,042 | — |
| 23 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 15.44 | 288 | 4,447 | 156.5-178.5 |
| 24 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,173 | 3,519 | — |
| 25 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 5,773 | 11,546 | — |
| 26 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 209 | 1,045 | — |
| 27 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 4 | 277 | 1,108 | — |
| 28 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 21 | 132.5 | 2,782 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥184,747 | |||||
直接费小计（28项）¥174,289
基础损耗 3%¥5,229
税费 3%¥5,229
工程总造价（一口价）¥184,747
大写：壹拾捌万肆仟柒佰肆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥73,899
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥92,374
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,475
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 58 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-38 天
泥水与木作基层
第 39-52 天
油漆与面层安装
第 53-58 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2536 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥184,747 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 58 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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