01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市人民大道12号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期57 个工作日
工程面积273.2 ㎡
综合单方造价683 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
24.4%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面瓷砖铺贴(800×800)
17.1%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面刮腻子打磨
13.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板平顶吊顶
12.6%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
铝扣板集成吊顶
10.3%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
操作间墙裙瓷砖(到顶)
9.4%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
室内涂饰面层工程
7.6%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
厨房排烟管道工程
5.0%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 273.2 | 15.75 | 4,303 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 112.2 | 18.75 | 2,104 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 273.2 | 111.75 | 30,530 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 67 | 26.62 | 1,784 | — |
| 5 | 墙固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 204 | 9.75 | 1,989 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 449 | 37.42 | 16,802 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 449 | 21.2 | 9,519 | — |
| 8 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 273.2 | 4.75 | 1,298 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 34 | 118.25 | 4,020 | — |
| 10 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 61.2 | 192 | 11,750 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 73.5 | 176 | 12,936 | 50-162 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 110.2 | 143.25 | 15,786 | 50-162 |
| 13 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 33 | 190 | 6,270 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 750 | 3,750 | — |
| 15 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 1,080 | 4,320 | — |
| 16 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 950 | 5,700 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 385.96 | 1,930 | — |
| 18 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 367 | 5,505 | — |
| 19 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 9 | 172.5 | 1,552 | — |
| 20 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 495 | 2,475 | — |
| 21 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,457 | 4,371 | 150-714 |
| 22 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 150.3 | 142.5 | 21,418 | 13.4-67 |
| 23 | 固定操作台(不锈钢) 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 7 | 854 | 5,978 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥186,655 | |||||
直接费小计（23项）¥176,089
基础损耗 3%¥5,283
税费 3%¥5,283
工程总造价（一口价）¥186,655
大写：壹拾捌万陆仟陆佰伍拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥55,996
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥55,996
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥55,996
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥18,666
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 57 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-37 天
泥水与木作基层
第 38-51 天
油漆与面层安装
第 52-57 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3465 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥186,655 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 57 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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