01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区海田路51号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期55 个工作日
工程面积300.1 ㎡
综合单方造价630 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
21.5%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
监控安防系统
16.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
电线电缆敷设改造
13.1%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
墙顶面找平腻子工程
12.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板平顶吊顶
11.4%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
耐磨地板(12mm)
10.5%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
上下水管道更换布置
8.7%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
乳胶漆滚涂(一底两面)
5.9%
远东净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 300.1 | 5.9 | 1,771 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 300.1 | 50 | 15,005 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 96 | 103 | 9,888 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 75 | 40 | 3,000 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 1,005 | 2,010 | — |
| 6 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 196 | 6.2 | 1,215 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 436 | 31.5 | 13,734 | 17.1-45 |
| 8 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 436 | 15.4 | 6,714 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 43 | 128.5 | 5,526 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 67 | 80 | 5,360 | — |
| 11 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 300.1 | 8.3 | 2,491 | 10.2-357 |
| 12 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 90.03 | 133 | 11,974 | 35-260 |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 165.1 | 149 | 24,600 | — |
| 14 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 41 | 160 | 6,560 | 45-390 |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 108 | 121 | 13,068 | 50-162 |
| 16 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 39 | 157 | 6,123 | — |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 597 | 2,388 | — |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 36 | 184.5 | 6,642 | — |
| 19 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 886 | 4,430 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 585 | 3,510 | 25-53 |
| 21 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 381 | 6,477 | — |
| 22 | 质感艺术漆 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 29.4 | 151 | 4,439 | — |
| 23 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 23 | 90.5 | 2,082 | — |
| 24 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 3 | 6,418 | 19,254 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥188,956 | |||||
直接费小计（24项）¥178,260
基础损耗 3%¥5,348
税费 3%¥5,348
工程总造价（一口价）¥188,956
大写：壹拾捌万捌仟玖佰伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥75,582
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥94,478
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,896
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 55 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-55 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0591 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥188,956 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 55 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线