01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐山路与人民大道中交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期63 个工作日
工程面积319.8 ㎡
综合单方造价589 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
29.5%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶吊顶
18.6%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
微孔铝扣板吊顶
11.1%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
600×600平板灯(含安装)
9.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.5%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面乳胶漆
8.4%
南洋净味乳胶漆一底两面
防滑砖铺贴
7.8%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
厨房排烟管道工程
7.2%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上下水管道更换布置 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 102 | 74.25 | 7,574 | — |
| 2 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 69 | 64.75 | 4,468 | — |
| 3 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,652 | 3,304 | — |
| 4 | 封固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 172 | 5.05 | 868.6 | 17.1-45 |
| 5 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 432 | 12.6 | 5,443 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面乳胶漆 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 432 | 21.25 | 9,180 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 46 | 212 | 9,752 | — |
| 8 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 71 | 15.9 | 1,129 | 50-160 |
| 9 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 319.8 | 7.45 | 2,383 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 41 | 207 | 8,487 | 45-390 |
| 11 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 51.6 | 178.5 | 9,211 | 13.4-67 |
| 12 | 微孔铝扣板吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 78 | 155 | 12,090 | 50-162 |
| 13 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 117 | 172.5 | 20,182 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 38 | 205 | 7,790 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 925 | 4,625 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 953 | 4,765 | — |
| 17 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 7 | 626 | 4,382 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 725 | 4,350 | 25-53 |
| 19 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 18 | 343 | 6,174 | — |
| 20 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 11 | 137 | 1,507 | — |
| 21 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 279 | 1,674 | — |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 4 | 1,795 | 7,180 | 150-714 |
| 23 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 175.9 | 182.5 | 32,102 | — |
| 24 | 监控安防系统 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 2,419 | 7,257 | — |
| 25 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 5 | 347 | 1,735 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥188,267 | |||||
直接费小计（25项）¥177,611
基础损耗 3%¥5,328
税费 3%¥5,328
工程总造价（一口价）¥188,267
大写：壹拾捌万捌仟贰佰陆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥75,307
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥94,134
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,827
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 63 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-41 天
泥水与木作基层
第 42-57 天
油漆与面层安装
第 58-63 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2652 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥188,267 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 63 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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