01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市坡头区南调路与灯塔路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积46.6 ㎡
综合单方造价897 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
墙裙瓷砖铺贴
18.4%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
地砖铺贴工程(含辅材)
16.9%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
15.1%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
强电线路改造(包工包料)
12.5%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
总配电箱整理增容
11.8%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
水管布管试压工程
9.1%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
迷你字/无边字门头
8.5%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
墙面基层批荡找平
7.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 46.6 | 64.75 | 3,017 | — |
| 2 | 水管布管试压工程 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 15 | 146.5 | 2,198 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 13 | 72 | 936 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,844 | 2,844 | — |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 93 | 6.05 | 562.65 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 135 | 13.67 | 1,845 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 135 | 12.55 | 1,694 | — |
| 8 | 嵌入式平板照明(含驱动) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 160.5 | 1,124 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 10 | 99 | 990 | 50-160 |
| 10 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 46.6 | 12.1 | 563.86 | — |
| 11 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 25.63 | 159.5 | 4,088 | 5.1-10.5 |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 149.5 | 1,196 | — |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 27.9 | 159.5 | 4,450 | 13.4-67 |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 18.9 | 193 | 3,648 | 50-162 |
| 15 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 7.56 | 194 | 1,467 | 50-162 |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 850 | 1,700 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 687 | 2,061 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 207 | 1,242 | — |
| 19 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 198 | 792 | — |
| 20 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 17 | 19 | 323 | — |
| 21 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,317 | 1,317 | 150-714 |
| 22 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 65.5 | 262 | — |
| 23 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 564 | 1,128 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,814 | |||||
直接费小计（23项）¥39,448
基础损耗 3%¥1,183
税费 3%¥1,183
工程总造价（一口价）¥41,814
大写：肆万壹仟捌佰壹拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥25,088
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,726
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2464 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,814 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线