01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市霞山区社坛路与解放西路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积78.5 ㎡
综合单方造价527 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
23.1%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(800×800)
18.2%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙瓷砖铺贴
14.8%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.8%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
石膏板平顶(含龙骨基层)
10.1%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
腻子批刮打磨(两遍成活)
9.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
600×600平板灯(含安装)
7.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
灯槽造型吊顶
6.7%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电布管布线(含辅材) 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 78.5 | 78.5 | 6,162 | — |
| 2 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 25 | 50.5 | 1,262 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 21 | 11.6 | 243.6 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 971 | 971 | — |
| 5 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 174 | 14.2 | 2,471 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 174 | 16.55 | 2,880 | — |
| 7 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 168.5 | 1,854 | — |
| 8 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 17 | 17.8 | 302.6 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 43.18 | 112 | 4,836 | 13.4-67 |
| 10 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 114 | 1,482 | 45-390 |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 34.5 | 114.5 | 3,950 | 13.4-67 |
| 12 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 26.55 | 101 | 2,682 | — |
| 13 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 10.62 | 169 | 1,795 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 715 | 1,430 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 335 | 1,005 | 25-53 |
| 16 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 248 | 1,488 | — |
| 17 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 106 | 424 | — |
| 18 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 23 | 51 | 1,173 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,706 | 1,706 | 150-714 |
| 20 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 472 | 944 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,405 | |||||
直接费小计（20项）¥39,061
基础损耗 3%¥1,172
税费 3%¥1,172
工程总造价（一口价）¥41,405
大写：肆万壹仟肆佰零伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥24,843
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,562
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1868 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,405 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线