01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨西一路284号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积143.8 ㎡
综合单方造价420 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
25.5%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
室内拆除及垃圾外运工程
19.1%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
照明回路布线工程
16.2%
庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
监控摄像头安装调试
12.0%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
上下水管道改造
8.3%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面刮腻子打磨
7.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
广告底板(铝塑板)
5.6%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
地面找平(3-5cm)
5.6%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 143.8 | 6.35 | 913.13 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 117.9 | 60 | 7,074 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 69.3 | 23 | 1,594 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 376 | 752 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 143.8 | 41.75 | 6,004 | — |
| 6 | 上下水管道改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 46 | 67 | 3,082 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 41 | 40.75 | 1,671 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,226 | 1,226 | 5.1-10.5 |
| 9 | 基层封固界面剂涂布 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 126 | 10.9 | 1,373 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 239 | 11.8 | 2,820 | 17.1-45 |
| 11 | 环保乳胶漆涂刷 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 239 | 8 | 1,912 | 8.4-44 |
| 12 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 32 | 18.1 | 579.2 | — |
| 13 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 143.8 | 12.8 | 1,841 | — |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 79.09 | 119.5 | 9,451 | 5.1-10.5 |
| 15 | 地面找平(3-5cm) 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 50.33 | 41 | 2,064 | 45-390 |
| 16 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 22.6 | 67 | 1,514 | 50-160 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 685 | 1,370 | — |
| 18 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 3 | 415 | 1,245 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 518 | 1,554 | 25-53 |
| 20 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 260 | 2,080 | — |
| 21 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 21 | 87.5 | 1,838 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,442 | 4,442 | — |
| 23 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 3.3 | 179 | 590.7 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥60,409 | |||||
直接费小计（23项）¥56,989
基础损耗 3%¥1,710
税费 3%¥1,710
工程总造价（一口价）¥60,409
大写：陆万肆佰零玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥36,245
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥24,164
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1869 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥60,409 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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